Opiniones 2025 Plataforma TOP Crowdlending Regulada
DINERO INTELIGENTE SE ENCUENTRA CON LA INVERSIÓN INTELIGENTE
QUÉ ES INDEMO P2P y Opiniones Crowdfunding
Indemo es una firma de inversión europea Regulada que democratiza el acceso a la deuda inmobiliaria y a las inversiones respaldadas por activos, permitiendo a los clientes crear carteras diversificadas y obtener beneficios de productos financieros que antes sólo estaban disponibles para inversores institucionales.
Si quieres saber más sobre «Qué es el Crowdfunding» 👉🏼 ¿Qué es el Crowdfunding y para qué sirve?
Volumetrías de una Plataforma Líder en el Sector 💥
Qué Son las Deudas con Descuento
Comprar «Deudas con Descuento», o «Préstamos de morosos» (NPLs o «Non Performing Loans), representa una estrategia de inversión alternativa que implica la adquisición de préstamos hipotecarios cuando los prestatarios han incumplido sus obligaciones de pago. Los acreedores originales, como los bancos, venden estas deudas a un precio con un descuento sustancial, incluyendo la garantía real o «Collateral» del préstamo (normalmente una propiedad inmobiliaria y muy a menudo residencias secundarias)
Resumiendo:
Una entidad crediticia selecciona y adquiere préstamos morosos en el mercado secundario, enfocándose en la recuperación y reestructuración de la deuda. Las ganancias de la inversión se generan tras la venta del inmueble pignorado, que puede realizarse en el mercado abierto, en una subasta o mediante un acuerdo extrajudicial con el prestatario.
Gráficamente «El Modelo de Negocio» lo podemos representar así:
¿Por qué los Bancos Venden «Deudas con Descuento?
Si bien el valor de los bienes raíces puede ser sólido y la gestión de deudas en dificultades puede ser rentable, no constituye una fuente de ingresos esencial para las entidades crediticias. Para los bancos, los beneficios estratégicos, regulatorios y financieros de vender préstamos morosos (NPL) a menudo superan las posibles ganancias de mantenerlos. Al vender NPL, los bancos pueden mejorar sus balances, cumplir con los requisitos regulatorios y concentrarse en sus principales actividades generadoras de ingresos.
1️⃣ Los Bancos se enfocan en su Negocio Principal
La gestión de NPL puede ser un proceso costoso y que requiere muchos recursos. Las empresas especializadas que adquieren NPL suelen tener mayor experiencia y eficiencia en la recuperación de deudas en dificultades, mientras que los bancos se centran en sus actividades principales, como ofrecer hipotecas y otros servicios financieros.
2️⃣ Requisitos de capital y Balances Bancarios Saneados
Los NPL aumentan el riesgo en el balance de un banco, lo que requiere mayores reservas de capital. La venta de NPL ayuda a los bancos a reducir el riesgo, mejorar sus ratios de adecuación de capital y mejorar la calidad general de sus activos.
3️⃣ Liquidez
La venta de NPL puede proporcionar liquidez inmediata que los bancos pueden utilizar para actividades de préstamo o para cumplir con otras obligaciones financieras.
4️⃣ Percepción del Mercado
Los altos niveles de deuda en dificultades pueden afectar negativamente la reputación de los bancos y la confianza de los inversores. Al liquidar los préstamos morosos, los bancos pueden presentar un perfil financiero más sólido al mercado.
ASPECTOS DESTACADOS DE INDEMO
🔐 Empresa de inversión regulada por la UE
Autorizado por el Banco Central de Letonia y compatible con los estándares MiFID II
🚀 Propuesta de valor única
Primera y única en Europa en ofrecer a los inversores minoristas acceso a las carteras de préstamos morosos del sector inmobiliario español a través del mercado de valores.
📚 Rendimiento consistente
A pesar de su corto tiempo en el mercado, los activos realizados dentro de nuestras notas de inversión han promediado un ROI ponderado superior al 20 % anual.
✅ Autorizado en toda Europa
Totalmente autorizado y aprobado para operar en 13 Estados miembros de la UE, cubriendo mercados
importantes como Alemania, España, Francia, Italia y los países bálticos.
🎁 Características exclusivas para inversores
Plataforma de inversión propia con mapa 3D y vista de calle, notificaciones visuales, valoraciones de
propiedades independientes y otras herramientas para una mayor transparencia y participación del
usuario.
🤖 Productos altamente regulados
Los instrumentos financieros que figuran en nuestra plataforma son valores respaldados por activos
registrados en el NASDAQ CSD, debidamente auditados y elegibles para la protección bajo el Plan de Compensación para Inversores de la UE.
¿Por qué INDEMO se Centra en el Sector Inmobiliario Español?
Aunque la ratio de préstamos morosos (NPL) de la banca española se ha estabilizado en los últimos años, el importe bruto en libros de las hipotecas morosas concedidas a hogares en España todavía supera los 20.000 millones de euros. En consecuencia, la diversidad y el alcance de los mercados inmobiliarios y de préstamos a hogares españoles presentan oportunidades únicas que rara vez se encuentran en otras regiones:
1️⃣ Gran cartera de NPL
A pesar de las mejoras económicas, un volumen considerable de NPL sigue disponible para inversión. Esto permite una evaluación exhaustiva y la selección de las mejores opciones entre muchas.
2️⃣ Mercado inmobiliario
Con el aumento de los valores inmobiliarios y la demanda, particularmente en las principales ciudades, la recuperación del mercado inmobiliario español aumenta el valor potencial de las garantías subyacentes para las deudas con descuento.
3️⃣ Entorno regulatorio
España cuenta con marcos jurídicos desarrollados para procedimientos de ejecución hipotecaria e insolvencia. Si bien la gestión profesional de activos en dificultades puede ser compleja, sigue siendo un proceso altamente predecible y regulado.
4️⃣ Interés de los inversores y dinámica del mercado
Existe un gran interés por parte de inversores nacionales e internacionales en los NPL españoles, incluyendo firmas de capital privado y fondos de cobertura. Este panorama competitivo fomenta un mercado secundario bien desarrollado y ofrece oportunidades para transacciones rentables.
¿Por qué Invertir con INDEMO?
🪂 Diversidad
Cada «Notes» o Instrumento Financiero de inversión consta de al menos ocho activos inmobiliarios adjuntos, diversificando así su cartera.
✅ Entorno altamente regulado
Las empresas de servicios de crédito están supervisadas por el Banco de España, mientras que la plataforma de inversión Indemo cumple plenamente con los estándares MiFID II, bajo la supervisión de la Autoridad Europea de Valores y Mercados (ESMA).
📚 Seguridad
Los activos adquiridos por los clientes se separan de los fondos propios de Indemo y no están vinculados a su liquidez. Como empresa de inversión autorizada, INDEMO es miembro del sistema nacional de compensación de inversores establecido de conformidad con la Directiva 97/9/CE de la UE.
🔐 Facilidad de acceso
Al ofrecer deudas con descuento a través del mercado de valores, nuestro proceso optimizado simplifica los procedimientos complejos de adquisición de deuda inmobiliaria, lo que permite a los inversores unirse en 24 horas.
🎁 Una Diligencia Debida o «Due Diligence»
Una «due diligence» (o diligencia debida) es un proceso de investigación exhaustiva que se realiza antes de una transacción comercial, como una fusión, adquisición o inversión, para evaluar el estado de la empresa objetivo. Cada valoración de activos es realizada por una empresa de tasación inmobiliaria certificada, una empresa de servicios de crédito, así como por el equipo de profesionales de Indemo.
🤖 Transparencia
Las etapas de realización de los activos adquiridos y la información actualizada están disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana a través de la plataforma propia Indemo
🔴¡MIRA NUESTRA REVIEW de INDEMO en YOUTUBE! 👇👇
🚀𝐈𝐍𝐃𝐄𝐌𝐎 𝟐𝟎𝟐𝟓 | 𝐓𝐔𝐓𝐎𝐑𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄𝐅𝐈𝐍𝐈𝐓𝐈𝐕𝐎💥+𝟏𝟓%🤯 𝐎𝐏𝐈𝐍𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐘 𝐂Ó𝐌𝐎 𝐅𝐔𝐍𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀🫵✅ [𝐃𝐞 𝐏𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐚 𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐨]
Campañas Actuales de Cashback
Campaña de Cashback de Verano (Del 26 de mayo al 30 de junio)
