🧭 1. ¿Qué es Asterra Estate?
Asterra Estate es una plataforma que permite invertir en propiedades inmobiliarias fraccionadas. Con rentabilidades anunciadas de hasta 15% anual y pagos diarios, promete democratizar el acceso al real estate europeo. ¿Es tan buena como parece? Aquí tienes el análisis más completo.
🏗️ Más de 15 años construyendo confianza
Somos un equipo familiar con una sólida trayectoria en el desarrollo inmobiliario. Durante más de una década, hemos transformado casas, apartamentos y espacios comerciales con un enfoque cercano, eficiente y comprometido.
📊 Nuestra experiencia en cifras:
- +15 años de experiencia en construcción y renovación
- 2,4 millones de euros en activos inmobiliarios gestionados
- 4.370 m² desarrollados en proyectos residenciales y comerciales
Cada proyecto que emprendemos es diseñado, construido y gestionado por nuestro equipo interno, garantizando calidad, transparencia y atención personalizada en cada etapa.
🏠Ubicación estratégica
Nuestros proyectos se basan en áreas con un fuerte potencial de crecimiento. Por ejemplo, Asteres Village se encuentra en una de las 3 regiones de más rápido crecimiento cerca de Riga.
💡Tecnología de edificios inteligentes
Casas construidas con tecnología CLT sostenible y duradera para una vida ecológica y moderna.
📊 2. Ficha Técnica Rápida
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Tipo de plataforma | Inversión inmobiliaria fraccionada |
| Ubicación de proyectos | Letonia (principalmente Riga) |
| Rentabilidad anunciada | Hasta 15% anual |
| Pago de intereses | Diario |
| Mínima inversión | Desde 1000 € |
| Garantías | Hipoteca registrada, LTV hasta 70% |
| Regulación | No regulada por autoridad financiera |
| Idioma de la plataforma | Inglés |
| Métodos de pago | Transferencia bancaria |
| Mercado secundario | No disponible (a 17 de octubre 2025) |
🧠 3. ¿Cómo Funciona Asterra Estate?
- Te registras y verificas tu identidad (KYC).
- Exploras los proyectos disponibles y eliges uno.
- Compras Activos que representan una fracción del activo.
- Recibes intereses diarios según el rendimiento del proyecto.
- Esperas al vencimiento o recompra para recuperar el capital con el Early Exit (varía según cada proyecto).
🏘️ 4. Ejemplo de Proyecto
Proyecto: Villa Round 1 2025
- Importe total: 500.000 €
- Financiación buscada: 305.636,55 €
- Interés ofrecido: 15% anual
- Duración: 72 meses
- Garantía: Hipoteca registrada con LTV del 67%
- Documentación: Tasación, permisos, contrato de préstamo
🌱 Inversión sólida, crecimiento sostenible
Todos nuestros proyectos anteriores han sido financiados exclusivamente con las ganancias generadas por nuestras propias empresas. Esta autonomía financiera refleja nuestro compromiso con la sostenibilidad y la gestión responsable.
🏘️ Asteres: un pueblo, una visión
En el encantador pueblo de Asteres, ya hemos invertido más de 1,4 millones de euros en:
- Adquisición de terrenos
- Desarrollo urbanístico
- Infraestructura clave
🤝 Modelo de financiación colaborativo
Para cada proyecto, aportamos al menos el 10% del capital, mientras que el resto se financia mediante prestamistas mezzanine, lo que nos permite escalar sin comprometer la calidad ni la visión.
🔄 Venta o refinanciación inteligente
Cada vivienda —de las 136 previstas en el pueblo— será vendida o refinanciada con entidades bancarias a tasas de interés más competitivas una vez finalizada, maximizando el retorno para todos los involucrados.
⚖️ 5. Pros y Contras
| Pros | Contras |
|---|---|
| Alta rentabilidad anunciada | No regulada por autoridad financiera |
| Interés diario con capitalización automática | Sin mercado secundario |
| Acceso desde 1000 € | Falta de estados financieros auditados |
| Documentación visible por proyecto | Track record limitado (plataforma nueva) |
📈 6. Comparativa con Otras Plataformas
| Plataforma | Rentabilidad | Regulación | Garantías | Liquidez |
|---|---|---|---|---|
| Asterra Estate | Hasta 15% | No regulada | Hipoteca | No |
| Estateguru | 10–12% | Hipoteca | ||
| Reinvest24 | 8–14% | Hipoteca / Equity |
🔍 7. Checklist de Due Diligence
- ✅ ¿Está registrada legalmente la empresa operadora?
- ✅ ¿Se publica documentación del proyecto (tasación, permisos)?
- ✅ ¿Existe garantía hipotecaria registrada?
- ❌ ¿Está regulada por una autoridad financiera?
- ❌ ¿Publica estados financieros auditados?
- ❌ ¿Tiene mercado secundario para vender tokens?
🧮 8. Simulador de Rentabilidad
Ejemplo: Inversión de 1.000 € a 15% anual con interés diario.
- Interés diario: 0.041% → 0.41 €/día
- Interés mensual: ~12.5 €
- Interés anual: ~150 €
Nota: La rentabilidad puede variar según el proyecto y condiciones reales.
🧠 9. Valoración Final
¿Para quién es Asterra Estate?
Ideal para inversores con alta tolerancia al riesgo que buscan diversificar en real estate sin comprar propiedades completas. No recomendable para perfiles conservadores o sin experiencia en plataformas no reguladas.
Recomendación:
Limitar la exposición a un máximo del 5% del capital invertible. Realizar due diligence exhaustiva antes de invertir.
📣10. Nuestras REVIEWs de ASTERRA ESTATE en YOUTUBE 👇👇
💥𝗛𝗮𝘀𝘁𝗮 𝘂𝗻 𝟮𝟬%🤯𝗔𝗦𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 𝐏𝟐𝐏 𝟐𝟎𝟐𝟓💥𝗖Ó𝗠𝗢 𝗙𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔 𝘆 𝗥𝗘𝗩𝗜𝗘𝗪🫵✅ [𝗠𝗶𝘀 𝗥𝗲𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝗱𝗼𝘀🤯]
🔥𝗔𝗦𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 𝐏𝟐𝐏 | 𝟯 𝐂𝐋𝐀𝐕𝐄𝐒 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝟐𝟎𝟐𝟓💥𝗖Ó𝗠𝗢 𝗙𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔 𝘆 𝗥𝗘𝗩𝗜𝗘𝗪🫵✅ [𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝗗𝗜𝗥𝗘𝗖𝗧𝗢!🤯]
🚀𝗔𝗦𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 𝟐𝟎𝟐𝟓 | 𝐓𝐔𝐓𝐎𝐑𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄𝐅𝐈𝐍𝐈𝐓𝐈𝐕𝐎💥+𝟏𝟴%🤯 𝐎𝐏𝐈𝐍𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 🫵✅ [𝐃𝐞 𝐏𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐚 𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐨]
🔎11. Preguntas Frecuentas (FAQ)
¿Asterra Estate es una Plataforma Regulada?
NO, Asterra Estate no tiene ningún tipo de Regulación en la actualidad ni ha informado sobre su deseo de acogerse a dicha regulación.
¿Cuál es la mínima Cantidad para invertir en un proyecto en Asterra Estate?
La cantidad mínima para invertir por proyecto en Asterra es de 1000 euros.
¿Asterra Estate Retiene alguna cantidad por impuestos?
NO, Asterra Estate NO retiene ningún tipo de cantidad, lo cual optimiza la realización del interés compuesto. Es obligación de nosotros los inversores la Declaración Correcta de estos Ingresos.
Nota: Si tienes dudas sobre Impuestos, échale un vistazo a este video 👉 📊𝐂Ó𝐌𝐎 𝐃𝐄𝐂𝐋𝐀𝐑𝐀𝐑 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐃𝐞 𝐂𝐑𝐎𝐖𝐃𝐅𝐔𝐍𝐃𝐈𝐍𝐆 𝐘 𝐂𝐑𝐎𝐖𝐃𝐋𝐄𝐍𝐃𝐈𝐍𝐆🚨𝐂ó𝐦𝐨 𝐡𝐚𝐜𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐝𝐞𝐜𝐥𝐚𝐫𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚 𝟐𝟎𝟐𝟓
¿Qué tipo de Pago tiene Asterra Estate?, ¿Tiene Pago Diario?
SI, Asterra Estate tiene Pago Diario. Además tú puedes elegir si quieres Reinvertir ese dinero, o dejarlo en la cuenta Corriente para sacarlo de forma posterior y diversificar en otras Plataformas o usar el dinero para tus Gastos.
¿Se puede hacer Interés Compuesto en Asterra Estate?
Sí, Asterra Estate permite de una forma muy sencilla el Hacer Interés Compuesto, para ello solo tienes que habilitar dicha casilla en el «Proyecto Correspondiente» dentro de «Tus Inversiones» para que de forma automática se reinvierta la cantidad en el proyecto
¿Qué forma de ingresar hay en Asterra Estate?, ¿Permite Transferencia y Tarjeta?
Asterra Estate permite Transferencias Bancarias, tanto de las normales como de las rápidas o Instantáneas. Actualmente no se pueden hacer ingresos con Tarjeta Bancaria en la Plataforma.
¿Cuál es el Tiempo mínimo de la Inversión en Asterra Estate?
Asterra Estate tiene Opcion de «Early Exit», y esta opción se suele dar en torno a los 6 primeros meses. La duración es variable de los proyectos y puede ir desde 2 hasta 6 años.
¿Tiene Mercado Secundario Asterra Estate?
NO, Asterra Estate no tiene Opcion de «Mercado Secundario». Por el momento tampoco han informado de su implementación en el Corto Plazo.
¿Tiene Normalmente Promociones de Cashback Asterra Estate?
SI, Asterra Estate suele implementar diferentes promociones de Cashback que suelen oscilar entre el 4% y el 5%, no obstante es necesario ver su existencia en cada momento.
¿Tiene Promociones Adicionales Asterra Estate como «Bono de amigo o de Referido»
NO, Asterra Estate no tiene esta Opcion por el momento aunque están implementándola.
No obstante tú si te puedes beneficiar de ello ya que en Invant APPs si disponemos para vosotros, os darán un 1% adicional de todo lo que hayáis invertido. Si quieres acceder al Bono Haz Click 👉 Bono de Bienvenida de Asterra Estate.
¿Asterra Estate invierte en todos sus Proyectos o «Skin in the Game»?
SI, Asterra Estate invierte en todos sus proyectos al menos un 10% de la cantidad, el resto será financiado por prestamistas Mezzanine.
¿Qué son Inversores Mezzanine en el contexto de Asterra Estate?
Los prestamistas mezzanine son entidades o inversores que ofrecen un tipo de financiación intermedia entre el capital propio (equity) y la deuda tradicional (como los préstamos bancarios). Este tipo de préstamo se utiliza comúnmente en proyectos inmobiliarios, adquisiciones empresariales o expansiones, cuando el promotor necesita más capital pero no quiere diluir su participación ni recurrir a un banco convencional.
🧱 Características clave del préstamo mezzanine:
- Riesgo medio-alto: Está subordinado a la deuda principal (por ejemplo, la hipotecaria), lo que significa que en caso de impago, se cobra después de los bancos.
- Interés más alto: Como compensación por el mayor riesgo, los prestamistas mezzanine suelen exigir tasas de interés más elevadas o incluso participación en beneficios.
- Flexibilidad: Puede estructurarse como deuda convertible, con opciones de participación en el capital si el prestatario no paga.
- Sin garantías tradicionales: A menudo no requiere garantías reales, lo que lo hace atractivo para promotores que ya tienen activos comprometidos.
🏘️ En tu contexto:
En el proyecto de Asteres, los prestamistas mezzanine complementan tu inversión inicial del 10%, permitiendo financiar el resto del desarrollo sin recurrir a bancos desde el inicio. Una vez terminadas las viviendas, se refinancian con bancos a tasas más bajas, lo que optimiza el coste financiero total.